Restaurace , 323 m2 , Kořenov - Příchovice, ev.č. 00474

Ev.č. 01102 Nabízíme k prodeji jedinečnou historickou chalupu s číslem popisným 7, která patří mezi nejstarší stavby v malebné obci Rychnov u Verneřic. Tato nemovitost si zachovala řadu původních architektonických prvků, jež jí dodávají nezaměnitelný charakter a atmosféru. Za zmínku stojí zejména kamenné ostění dveří, které je skutečným unikátem. Na obytnou část navazuje prostorná stodola, která nabízí široké možnosti využití – například pro skladování, dílnu či další rozšíření obytného prostoru. Chalupa je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní představy a přizpůsobit ne... (více v detailu)

Ev.č. 02159 Nabízíme Vám jedinečnou možnost pořídit si moderní a prostorný byt 3+kk v krásné lokalitě Nad Údolím v Husinci - Řeži. Byt se nachází na 5. nadzemním podlaží cihlového domu a má užitnou plochu 64 m2. Tento světlý byt nabízí útulnou obývací část spojenou s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží balkón a lodžie, kde si můžete užívat... (více v detailu)

Ev.č. 02292 Nabízím Vám k prodeji zděný rodinný dům ve skvělé lokalitě, na ulici U Stavu II v Hulíně. Dům je v udržovaném původním stavu. Proběhla výměna nových plastových oken. Zdroj tepla zajišťuje plynový kotel umístěn v suterénu. O tepelný komfort se starají radiátory v každém z pokojů. Dům je dvoupodlažní a podsklepen pod celým půdorysem domu. Přízemí nabízí dva obytné pokoje, kuchyni a toaletu s koupelnou. Druhé podlaží poté další tři obytné pokoje, kuchyni a sociálku. V obou podlažích je toaleta oddělená od koupelny a místnosti pro skladování věcí. K dispozici je také prostorný balkon přístupný z jednoho z obytných pokojů. Plusem jsou velké sklepní prostory s možností využití jako dílna či skladovací prostory. Podlahy tvoří dřevěné parkety a linoleum v kombinaci s dlažbou. Původní stav nabízí mnoho prostoru ke změně dispozice tak, aby byly... (více v detailu)

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v malebném městečku Svratka, které je zasazeno do srdce chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy. Tento prostorný rodinný dům s třemi samostatnými bytovými jednotkami představuje ideální volbu pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu nebo pro vícegenerační bydlení. Dům je situován na pozemku o rozloze 400 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 247 m². V přízemí naleznete komfortní byt 3+1 o ploše 97 m², který disponuje prostornou koupelnou s toaletou, dvěma ložnicemi, pracovnou, kuchyní s jídelnou, komorou, kotelnou, skladem, chodbou a vlastní garáží. První patro pak tvoří dvě samostatné jednotky 2+1, každá s vlastní komorou, přístupné z prostorné haly a zádveří, s celkovou plochou 150 m². Vytápění domu je zajištěno plynovým kotel. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí – byla instalována nová plastová okna s trojskly, částečně obnoveny rozvody vody a dvě bytové jednotky v patře mají částečně modernizované interiéry. Dům je ve... (více v detailu)

Ev.č. 01190 Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov? Nabízíme Vám rozestavěnou stavbu rodinného domu o dispozici 5+KK a užitné ploše 98 m2 na pozemku o výměře 1 164 m2 v malebné a vyhledávané lokalitě Polevsko u Nového Boru. Jedná se o hrubou stavbu s dokončenou střechou, osazenými okny a připravenou k dokončení dle vašich představ. Pro lepší představu o finálním vzhledu domu jsou součástí nabídky také vizualizace. V případě zájmu je možné dům dokončit až do fáze k nastěhování – vše záleží na vzájemné dohodě. ⸻ Lokalita Polevsko – klid, příroda a výborná dostupnost Polevsko je vyhledávanou oblastí především pro svou malebnou krajinu Lužických hor, klidné prostředí a skvělou dostupnost k veškeré občanské vybavenosti. Občanská vybavenost v okolí: • Základní škola a mateřská školka přímo v Polevsku (pár minut pěšky). • Místní obchod a restaurace přímo v obci. • Nový Bor (5 minut autem) – kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče, sport... (více v detailu)

Představujeme vám unikátní nabídku rodinného domu na krásném a klidném místě v obci Polevsko. Tento dům nabízí dokonalé bydlení pro vaši rodinu a má všechno potřebné vybavení pro vaše pohodlí. Nejlepší zpráva? Jsou zde hned dva samostatné byty 2+1, které vám poskytnou dostatek prostoru. Při vstupu do přízemí narazíte na moderní kuchyň, prostorný obývací pokoj a koupelnu se sprchovým koutem. Navíc zde najdete společenskou místnost, ideální pro rodinná setkání a společné aktivity. K dispozici je také kotelna s automatickým kotlem na tuhá paliva, která zajišťuje účinné vytápění domu v chladnějších měsících. Na střeše domu jsou solární panely, které pomáhají zajistit ohřev vody, což je další významná úspora nákladů. V prvním patře najdete další obývací pokoj, kuchyň a prostornou ložnici. Zajímavým bonusem je nedokončený bývalý společenský sál, který vám poskytuje neomezené možnosti přizpůsobení podle vašich představ. A to není vše! Velká půda nabízí ohromující prostor s potenciálem pro d... (více v detailu)

Cena včetně provize a právního servisu., Ve středočeské obci Zvěřínek – mezi Nymburkem a Sadskou – už stojí dům k nastěhování, který nabízí víc než moderní prostor se zahradou. V krajině lesů a jezer nabízí nový začátek za cenu malého bytu v Praze. Rodinný dům, kde je kladen důraz na kvalitu a nízké provozní náklady. Dispoziční členění rodinného domu je ideálních 5 pokojů + kuchyňský kout, vždy s důrazem na soukromí a maximální využití světových stran a slunce, s rozlehlou zahradou 306 m², a dvěma parkovacími stání. Nemovitost s podlahovou plochou 125 m² tvoří: zádveří, pokoj, toaleta, obývací pokojí s francouzském oknem ze kterého dostanete se přímo na terasu 20 m² s hezkým výhledem do lesů. V podkroví jsou dva samostatní pokojí a ložnice s šatnou, koupelna, sprchový kout, toaleta. Nad stropem je prostorná půda ktera může sloužit praktycký úložný prostor. V domě jsou kvalitní laminátové podlahy, dlažba, obklad. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s podlahovým topením, čímž dochází k... (více v detailu)

Cena včetně provize RK, právního a hypotéčního servisu, Ve středočeské obci Zvěřínek – mezi Nymburkem a Sadskou – už stojí dům, který nabízí víc než moderní prostor se zahradou. V krajině lesů a jezer nabízí nový začátek za cenu malého bytu v Praze. Rodinný dům, kde je kladen důraz na kvalitu a nízké provozní náklady. Dispoziční členění rodinného domu je ideálních 4 pokojů + kuchyňský kout, vždy s důrazem na soukromí a maximální využití světových stran a slunce, s rozlehlou zahradou 107 m², a dvěma parkovacími stání. Nemovitost s podlahovou plochou 118 m² tvoří: zádveří, toaleta, obývací pokojí s francouzském oknem ze kterého dostanete se přímo na terasu 20 m² s hezkým výhledem do lesus. V podkroví jsou dva samostatní pokojí a ložnice s šatnou, koupelna, sprchový kout, toaleta. Nad stropem je prostorná půda ktera může sloužít praktycký úložný prostor. V domě jsou kvalitní laminátové podlahy, dlažba, obklad. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s podlahovým topením, čímž dochází k úsp... (více v detailu)

Hledáte dokonalé místo pro vaši rodinu? Máme pro vás jedinečnou nabídku – rodinný dům 4+kk s možností jednoduché úpravy na 5+kk v prestižní lokalitě Horoměřice. Tento dům, o užitné ploše 133 m² + 32m² garáž, nabízí vše, co si můžete přát. Klíčové vlastnosti: Dispozice 4+kk – snadno přestavitelný na 5+kk Podlahové topení v místnostech s dlažbou pro maximální komfort Krbový systém s 1000l zásobníkem pro teplo a útulnost v zimních měsících Bazén – ideální pro letní osvěžení a rodinnou zábavu Zahradní domek – perfektní pro relaxaci nebo jako úložný prostor Praktická dílna – ideální pro kutily a domácí práce Vinný sklípek – pro milovníky vína a společenské události Garáž – pohodlné parkování přímo u domu + další 2 parkovací stání před domem a za garáží Lokalita: Horoměřice jsou vyhledávané především pro okolní klidnou přírodu a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na letiště. Tato lokalita nabízí všechny výhody městského života v kombinaci s klidem a krásou přírody. V b... (více v detailu)

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 5+1 o velikosti 201,8 m2 s vlastní zahradou v podkrkonošském lázeňském městě Lázně Bělohrad , okres Jičín. Lázně Bělohrad jsou malebné město v Královehradeckém kraji, známé především pro své léčebné lázně specializující se na pohybový aparát. klidná atmosféra městaje ideální pro život i rekereaci. Byt se nachází v klidné části města s pěší dostupností pár minut do centra. Byt prošel částečnou rekonstrukcí-nově zrekonstruovaná koupelna s vanou a WC a další samostatné WC. Dispozice bytu umožňuje jeho rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, což nabízí skvělý potenciál pro vícegenerační bydlení nebo investici. V roce 2023 proběhla rekonstrukce střechy včetně okapů a hromosvodů. Aktuálně jsou nové revize komínu a plynového kotle. Byt se nachází v 1.patře bytového cihlového domu s vlastním vchodem ze zahrady. K bytu náleží vlastní zahrada o velkosti 265 m2 s krytým parkovacím stáním, dílna 7 m2 a podíl na společné zahradě o velikosti 279 m... (více v detailu)

Ev.č. 01559 Prodej rodinného domu - chalupy pod hradbami historického města s krásným výhledem do Podskalí a na Starou Kouřim s Lechovým kamenem. Jeho dispozice je 2+1 + letní místnost a celková velikost pozemku je 385 m2. Dům nabízí vstupní verandu, předsíň, kuchyň a dva pokoje, letní místnost, WC, komoru a balkon s výhledem. O patro níž je venkovní vstup do sklepa, který je tvořen ze dvou podzemních chodeb, dnes již zazděných. Dům je napojen na veřejný vodovod a topení je zajištěno kamny na tu... (více v detailu)

Ev.č. 01552 Prodej rodinného domu pod hradbami historického města s krásným výhledem do Podskalí a na Starou Kouřim s Lechovým kamenem. Jeho dispozice je 2+1 + letní místnost a celková velikost pozemku je 385 m2. Dům nabízí vstupní verandu, předsíň, kuchyň a dva pokoje, letní místnost, WC, komoru a balkon s výhledem. O patro níž je venkovní vstup do sklepa, který je tvořen ze dvou podzemních chodeb, dnes již zazděných. Dům je napojen na veřejný vodovod a topení je zajištěno kamny na tuhá paliva. Dům je určen k ... (více v detailu)

Tento nádherný dům zasazený do malebné krajiny s úchvatným výhledem na oceán spojuje luxus, pohodlí a moderní design. Tato nemovitost je ideální pro relaxaci i zábavu a nabízí bezproblémové bydlení uvnitř i venku, což z ní dělá perfektní útočiště pro rodiny nebo kohokoli, kdo si chce užít klid života na pobřeží. Tato rezidence se třemi prostornými ložnicemi a 3,5 koupelnami snadno ubytuje rodiny i hosty. Rozlehlá terasa je jako stvořená pro zábavu, nabízí stylový venkovní jídelní kout zastíněný elegantními pergolami a doplněný šumivým bazénem, ​​který je ideální pro opalování nebo osvěžující koupání. Exteriér domu se může pochlubit moderní estetikou s elegantními liniemi, velkými okny a prostornou terasou ta umocňuje úžasný výhled na okolní krajinu a oceán, to vše obklopené bujnou zelení, která poskytuje soukromí a klidnou atmosféru. Tato nemovitost se nachází v exkluzivní malé komunitě s přístupem do doku a nabízí jedinečnou kombinaci ústraní a pohodlí. Uvnitř má obývací pokoj s otev... (více v detailu)

Nabízíme k prodeji přízemní bezbariérový rodinný dům 4+1 s obytnou plochou 120 m2 nacházející se v samém centru a nabízí prostorné , klidné bydlení, které je možné mít v kombinaci bydlení a podnikání s celkovým pozemkem a zahradou 548 m2. Dispozice domu: - Zádveří chodba se vstupem do kotelny (technické místnosti). - Hlavní chodba - Kuchyň - Prostorný obývací pokoj - Ložnice se vstupem na terasu a zahradu - Koupelna se sprchovým koutem a rohovou vanou - Samostatná toaleta s bojlerem ( 80 L). - V pravé části domu se nachází 2 pokoje : - Pokoj- druhá ložnice - Pokoj- dětský pokoj Technické parametry: Topení je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody zajištuje bojler, dům je napojen na kanalizaci, vlastní společná velká studna , obecní přípojka vody je u brány na hranici pozemku, park... (více v detailu)

Ev.č. 02269 Prodej zavedeného rekreačního areálu s restaurací v Mezirolí u Karlových Varů Nabízíme k prodeji plně funkční a stabilně provozovaný rekreační areál s restaurací, situovaný v klidné přírodní lokalitě Mezirolí, přímo u lesa a v těsné blízkosti Děpoltovického rybníka. Rozsáhlý pozemek o výměře 3 114 m2 je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Areál zahrnuje dům vhodný k trvalému bydlení, který je rozdělen na bytovou jednotku 3+1 a samostatný byt 1+kk. Ubytovací kapacitu dále rozšiřuje penzion s šesti plně vybavenými pokoji, z nichž každý má vlastní sociální zařízení – celková kapacita činí 18 lůžek. K dispozici je také devět rekreačních chatek s celkovým počtem 32 lůžek. Stravovací služby zajišťují... (více v detailu)

Ev.č. 00015 Chalupa v srdci Českého ráje – Nemyčeves u Jičína Hledáte kouzelné místo pro trvalé bydlení, nebo investiční příležitost v oblíbené lokalitě Českého ráje? Nabízím Vám chalupu v malebné obci Nemyčeves, vzdálené jen 10 minut jízdy od Jičína – města pohádek a turistických lákadel. První zmínka o obci sahá až do roku 1340. Tato útulná nemovitost nabízí: - Užitnou plochu cca 130 m2 - Pozemek o výměře 414 m2, nenápadně ukrytý za domem - Připravený venkovní krb pro grilování s přáteli či rodinou - Ovocné stromy na pozemku: švestka, jabloň a lesní jahody - Vlastní studnu s dostatkem čisté vody pro zalévání Ač se to na první pohled nemusí zdát, na zahradě je dostatek volného prostoru – ideální pro relax, dětské aktivity, bazén, skleník i dvě parkovací místa. Pozemek je skvěle uzavřený a nabízí vysokou míru soukromí, což oceníte jak při odpočinku, tak při pobytu s dětmi či domácími... (více v detailu)

Kód zakázky: 95, Čeladná, malebná obec v srdci Beskyd, se stala oblíbeným cílem pro ty, kteří hledají klidné útočiště a zároveň chtějí být blízko přírodě. Nabízíme k prodeji chatu, která představuje ideální kombinaci komfortu a přírodního kouzla tohoto regionu. Chata byla postavena v roce 1967,nachází se na prostorném pozemku o rozloze 599 m, což poskytuje dostatek prostoru pro zahradní aktivity a soukromí. Samotná chata je postavena z kvalitních materiálů a průběžně udržovaná. Dispozice chaty zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň, jídelnu, chodbu, koupelnu s WC a dva podkrovní pokojíky se čtyřmi lůžky. Obývací pokoj byl nedávno kompletně ... (více v detailu)

Ev.č. IL051 Jedinečná nabídka: Rodinný dům 3+kk s půdou, sklepem a zahradou v historickém centru Znojma. Nabízíme k prodeji rodinný dům v samotném historickém centru města Znojma, na vyhledávané a klidné ulici Antonínská. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investici v srdci jednoho z nejmalebnějších měst jižní Moravy. Základní informace: • Dispozice: 3+kk • Užitná plocha: 140 m2 • Pozemek: 280 m2 • Sklep: klenutý, ideální pro uskladnění vína nebo jako stylová vinotéka • Půda: velkorysý půdní prostor s možností vestavby obytného podkroví • Zahrada: soukromá, orientovaná do vnitrobloku, ideální pro relaxaci • Vytápění: plynový kotel + krbová kamna Dispoziční řešení: Vstupní chodba vás zavede do prostorné a světlé koupelny vybavené vanou, sprchovým koutem a toaletou. Dále se nachází ložnice s kvalitními vestavěnými skříněmi na míru a dětský pokoj, který rovněž disponuje praktickým úložným prostorem. Dominantou domu je velký a... (více v detailu)

Představujeme vám unikátní nabídku rodinného domu na krásném a klidném místě v obci Polevsko. Tento dům nabízí dokonalé bydlení pro vaši rodinu a má všechno potřebné vybavení pro vaše pohodlí. Nejlepší zpráva? Jsou zde hned dva samostatné byty 2+1, které vám poskytnou dostatek prostoru. Při vstupu do přízemí narazíte na moderní kuchyň, prostorný obývací pokoj a koupelnu se sprchovým koutem. Navíc zde najdete společenskou místnost, ideální pro rodinná setkání a společné aktivity. K dispozici je také kotelna s automatickým kotlem na tuhá paliva, která zajišťuje účinné vytápění domu v chladnějších měsících. Na střeše domu jsou solární panely, které pomáhají zajistit ohřev vody, což je další významná úspora nákladů. V prvním patře najdete další obývací pokoj, kuchyň a prostornou ložnici. Zajímavým bonusem je nedokončený bývalý společenský sál, který vám poskytuje neomezené možnosti přizpůsobení podle vašich představ. A to není vše! Velká půda nabízí ohromující prostor s potenciálem pro d... (více v detailu)

Ev.č. 00246 Penzion Domek kata Matěje v Českém Krumlově představuje jedinečnou investiční příležitost, která spojuje historickou hodnotu, atraktivní lokalitu a potenciál pro stabilní příjmy z cestovního ruchu. Zde jsou klíčové důvody, proč zvážit jeho koupi: ________________________________________ 1. Historická hodnota a jedinečný charakter Dům pochází z poloviny 16. století a je spojen s legendární postavou městského kata Matěje zvaného Dobrák. Interiéry jsou zařízeny replikami dobového nábytku podle středověkých rytin, což vytváří autentickou atmosféru, kterou hosté oceňují jako nezapomenutelný zážitek. ________________________________________ 2. Prémiová poloha v centru UNESCO města Český Krumlov Penzion se nachází přímo u Budějovické brány, jen 3 minuty chůze od zámku a 5 minut od hlavního náměstí. Všechny hlavní památky, kulturní akce a restaurace jsou dostupné pěšky, což z něj činí ideální ubytování pro turisty. ________________________________________ ️ 3. Komorní kapacita ... (více v detailu)

Vítám vás v tomto exkluzivním bytě 3+kk o rozloze 89 m², ke kterému náleží tři terasy o celkové ploše přibližně 35 m², přístupné přímo z obytných místností. Byt je umístěn v přízemí moderního domu v atraktivní lokalitě Brno – Bystrc, Jelenice. Nachází se v srdci přírody, pouhých 120 metrů od Brněnské přehrady, na okraji lesa. Propojení komfortu a přírody Každá obytná místnost má vlastní dřevěnou terasu s výhledem do zeleně, kde si můžete užívat klid, soukromí a ničím nerušený kontakt s okolní přírodou. Z ložnice je nádherný výhled na Brněnskou přehradu – v zimě otevřený, v létě chráněný svěží zelení lesa. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a maximální propojení interiéru s exteriérem. Moderní interiér a nadstandardní vybavení Byt byl dokončen v roce 2021 s důrazem na kvalitu použitých materiálů a maximální komfort. Interiéry jsou ve stavu novostavby. Srdcem bytu je kuchyň na míru od renomované firmy Klvaňa, vybavená prémiovými spotřebiči Miele a Liebherr. Podlahy ... (více v detailu)

Kód zakázky: 132449, Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji chatu v klidné a vyhledávané lokalitě obce Prostřední Bečva. Nemovitost prošla kompletní modernizací, při které byl kladen důraz na pohodlí a funkčnost. Za vchodem do chaty se nachází chodbička se vstupem do koupelny vybavené sprchovým koutem a umyvadlem a samostatné toalety. Hlavní obytný prostor tvoří světlý otevřený interiér s kuchyňskou linkou, která je vybavena vestavěnou myčkou na nádobí, lednicí, troubou s indukční deskou a digestoří. Na kuchyň navazuje jídelní kout a odpočinková zóna se dvěma gauči. V podkroví se nachází dvě útulné ložnice s manželskou postelí a samostatnými dvěma lůžky. V suterénu chaty, který je přístupný schodištěm nebo samostatným venkovním vchodem, je umístěna wellness místnost s vanou a přípravou na instalaci infrasauny, pračky a sušičky. Dále je zde technic... (více v detailu)

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk s terasou a krytým parkovacím stáním v suterénu domu, situovaný v lukrativní lokalitě Plzeň-Bručná. Tento nadstandardně vybavený byt v novostavbě poskytuje komfortní bydlení s důrazem na kvalitu a moderní design. Vybavení bytu: • Kuchyňská linka na míru: Vyrobena z kvalitních materiálů s vestavěnými spotřebiči nejvyšší třídy. • Vestavěné skříně: Umístěné v celém bytě, nabízejí dostatek úložného prostoru a elegantně doplňují interiér. • Prostorná šatna: Samostatná místnost sloužící jako šatna zajišťuje komfort a pořádek. • Předokenní žaluzie na dálkové ovládání: Zajišťují optimální regulaci světla a soukromí. Občanská vybavenost v okolí: • Obchody: V těsné blízkosti se nachází obchodní centrum Olympia Plzeň, které nabízí širokou škálu obchodů, supermarketů a služeb. • Restaurace a kavárny: V okolí je několik kv... (více v detailu)

Ev.č. 00560 Moderně zařízená restaurace v centrální lokalitě Olomouce nabízí skvělou příležitost k pronájmu. S užitnou plochou 166 m2 je tento prostor ideální pro rychlé občerstvení s možností přenechání jistého obchodního konceptu či kavárnu nebo také malou restauraci. Díky cihlové budově a velmi dobrému stavu objektu je prostor připraven k okamžitému využití. Restaurace je kompletně zařízená a připravená na provoz, což usnadní novému nájemci zahájení podnikání. Díky vysoké frekvenci chodců v okolí je prostor atraktivní ... (více v detailu)

Ev.č. CZcwd5229 Coworkingový prostor v Spaces Nile House Centrum Nile House na karlínském nábřeží nabízí dynamické prostředí pro práci v bývalé průmyslové čtvrti. V Praze je k vidění nespočet atraktivních budov a tato jedinečná stavba si návštěvníky okamžitě získá překrásným středovým atriem. V tomto inspirativním prostředí s úžasnou energií, ve společnosti podobně smýšlejících podnikatelů, které spojuje kreativní zápal, vám práce rozhodně půjde od ruky. Na dvou podlažích tohoto fantastického centra máte k dispozici vše, co potřebujete, abyste mohli být stoprocentně produktivní. Jsou zde různé typy kanceláří, zasedacích místností a sdílených pracovišť – a všude ultrarychlé připojení k síti Wi-Fi a ochotný personál. Doprava do a z kanceláře je naprosto bezproblémová. Využít můžete bezpečné parkoviště nebo autobusy či tramvaje se zastávkami v docházkové vzdálenosti. Na oběd si můžete zajít do některé z řady příjemných, elegantních karlínských kaváren a restaurací. Vyzkoušejte třeba kav... (více v detailu)